2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+35.9%
大阪市天王寺区
123.2万円/㎡
前年比+23.2%
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グランアッシュ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩4分
2019年築 / 14階建 / 100戸 / RC造
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3階 / 76.38㎡の場合
相場
7,856万円
102.9万円/㎡
4,558
6,757
8,955
11,154
AI査定結果
推定相場価格
7,856万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,757万円〜8,955万円
88.5万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
グランアッシュ天王寺真田山
7,680万円（100.5万円/㎡）/ 3階 / 76.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 7,680万円 | 100.5万円 | 3階 | 76.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 5,980万円 | 81.9万円 | 3階 | 73.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 4,680万円 | 84.9万円 | 11階 | 55.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 3,980万円 | 79.6万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 4,180万円 | 83.6万円 | 13階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 7,680万円 | 100.5万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/22 | プラウド天王寺清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 6,480万円 | 77.6万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 114.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/10 | ローレルコート上本町五丁目 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,900万円 | 119.9万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/25 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,000万円 | 106.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 東 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,780万円 | 109.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 6,680万円 | 99.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/12 | ジオ四天王寺一丁目 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,380万円 | 79.5万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 8,600万円 | 114.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/17 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 5,780万円 | 75.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.9%上昇、大阪市天王寺区では23.2%上昇しています。
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2008年築 / 15階建 / 157戸 / RC造
グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
2006年築 / 18階建 / 68戸 / RC造